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学者称全国有6800万套空置房总量已经过

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来源: 作者: 2019-06-09 09:59:42

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而华中师范大学公共管理学副教授定明捷的一项研究也表明,中国九成左右的非富裕人群,无力依靠正常的劳动收入购买住房。

中国企业资本联盟的研究显示,中国城镇商品房存量已经超过240亿平方米,全国空置住房总量已经达到6800万套。该研究显示,中国住宅市场出现的“生产过剩”表现为三四线城市住房严重供过于求,以及一线城市贫富严重分配不公,以及诸多城市纷纷涌现的“鬼城”现象。

根据对中国多个三四线城市的调查,研究者们发现,这些城市目前商品房供应已经严重供不应求。比如说在中部地区某个四线城市,当地居民基本每个家庭都有2套以上的住房,有的家庭有3套甚至5套也很常见,而没有住房的家庭几乎没有。即使这样,这个城乡总人口不到70万的县级城市,目前在建的楼盘超过30个,未来2年内将有超过5万套住宅上市供应。杜猛表示,这样的县级城市在中国具有普遍性,它表明三四线城市的楼市供应已经严重供过于求。

而在以京沪为代表的一线城市中,这种供应过剩则表现得相当隐蔽。根据调查发现,这些城市的买房者,超过半数以上,基本上已经不是购买第一套住房。“在北京和上海这样的城市,比例更高,甚至超过八成。”杜猛表示,这表明,在一线城市,出现了住房资源严重分配不公的两极分化,正是这种两极分化,掩盖了供应过剩的真实情况。据《国际金融报》

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